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第二百三十八章 机遇和风险

  这之后的两天时间,侯沧海按兵不动。

  星期六,侯沧海开车来到市委家属院,等了一会儿,将陈文军接到车上。越野车出了城,来到红旗水库。

  侯沧海拿了两根竿出来,又到管理站买了一包饵料,陪着陈文军来到以前钩过鱼的水湾。没有外人打扰,两人站在湖边深聊。中午,侯沧海到管理站租了锅,在野外烧了鱼汤。新鲜水库鱼加上猪油、料酒、姜块、盐巴,就能煮出美味无比的鱼汤。

  星期天,侯沧海又给海强书记提了半桶水库鱼。侯沧海和海强书记交往以来,向来都是有事在办公室谈。这一次,侯沧海提着鱼就上了门。海强书记留侯沧海吃饭,主食就是红烧鱼。

  见过这两人以后,侯沧海彻底下定了拿下三十亩土地的决心。

  星期一晚上,侯沧海、杨兵、陈杰和江莉相约来到南州食府,相聚于三楼小包间。

  陈杰进屋见没有其他人,笑道:“侯子,今天怎么回事,不是你的风格啊。”

  侯沧海道:“我是什么风格?”

  陈杰道:“苍蝇馆子的特色菜才是你的最爱。”

  江莉很久没有和杨兵在一起吃饭,此时见到“背叛”自己的男友,心里各种滋味都有,挺不自然。她主动点菜,又将红酒打开。

  杨兵虽然没有和江莉发生实质性关系,但是两人毕竟有过亲密举动,看到江莉给自己倒酒时手腕的伤口,他生出了深深的内疚。在大学时代,他很讨厌“陈世美”型的男人,对校内脚踩两条船的男生还多有抨击。可是与孙艺珍交往之后,他发现情感上的转移往往不由自主。

  论相貌,孙艺珍肯定强于江莉,更别说江莉还有一段不太能公开的历史。但是论性情,江莉见过世面,心胸开阔,没有那么多小心眼。

  他暗道:“如果把孙艺珍的相貌和江莉的性格综合在一起,那就太完美了。”

  红酒倒在杯里后,侯沧海道:“今天请大家来,有一件重要的事情要和大家商量。我、陈杰、江莉在江南地产工作,工资不错。虽然挂个总经理、副总经理,名字好听一些。但是我们实质就是打工仔,我们迟早要出来创业,这是必由之路。这一次我在操作望城岭隧道时,发现了一个重要商机,我觉得是最佳创业时期。”

  他在旁边桌了上辅开地图,道:“这一条虚线是高州以前规划的一环线,一环线必然穿过望城岭。在望城岭南城片区有一块三十多亩的国有土地,正在交易中心招拍挂。这边土地价格目前应该是最低,只要打通了隧道,地价肯定会翻番。我想趁着现在的价位将这块地买下来,到时不管是转让土地还是自己操作,都可以大赚一笔。”

  杨兵提前知道侯沧海这个设想,没有太过吃惊。

  陈杰和江莉在江南地产工作,对房地产操作不算陌生,聚精会神站在桌边看地图。(子午坊 www.ziwufang.com)

  陈杰目光最先从地图中移开,道:“望城岭隧道是侯子提出的概念,动用各种手段炒热的。政府修不修隧道是一个未知数,如果真要修,就值得做。”

  江莉也同意这个观点,道:“南城区比新区地价低得多,如果修了隧道,两边地价就会相差不大。按高州这边的行情,仅仅吃这个差价,我们都够大赚一笔。我和陈杰是同样的疑惑,政府有没有打通隧道的计划?”

  杨兵道:“陈文军说想要团购江南地产的房子,我这两天都在跟进,可是新区工作人员愿意参加团购的不多。从这一点来看,打通隧道也悬得很。”(子午坊 www.ziwufang.com)

  侯沧海经过充分思考,买下这块地的决心已经很坚定了,道:“我又找过陈文军,还去拜访过海书记,现在可以明确告诉大家,要修望城岭隧道就是必然要修一环路,涉及金额巨大,保守保计至少要二十个亿。市政府财政紧张,确实还没有下定修隧道的最后决心,修隧道在两可之间,有可能修,也有可能不修。但是,我判断城市扩张是大势所趋,全国都是如此,只要有眼光的领导最后都会想办法打通这个隧道。原因很简单,打通这个隧道,南城区土地升值可给高州市带来巨量土地收入,这可是一块大蛋糕。我还有一个准确消息,目前高州正在编制十一五规划,一环路正在规划之内。这个消息是百分之一百可靠。”

  杨兵深有忧虑,道:“十一五规划是多年以后的事情,如果我们把钱投在这块地上,会被拖死。”

  侯沧海道:“我仔细算过帐,这块地面积不算大,地价也低,恰好是我们的菜。水库旁边的地是最好的,升值潜力巨大,可是我们没有实力,吃不进嘴。我个人是肯定要赌一把,赌城市化进程会越来越快,赌高州领导迟早会醒悟过来修通一环线蕴含的巨大利益。我计划成立一家和江南地产没有关系的房地产公司,如果你们觉得可行,都可以投资入股。投多少钱,自然是韩信点兵——多多益善。这家房地产公司成立以后,吃进的第一块地就是这三十亩。海强书记正愁南城区土地卖不出去,我们如今下手,天时地利人和全占了。这个机遇其实稍纵即逝,你们一定要考虑清楚。”

  他又道:“其实山岛俱乐部愿意投资的人肯定不少,但是我们四人一起在高州战斗,关系比其他人更紧密,我觉得这个发财机会应该我们四人共同分享。当然,任何事情都有风险,极有可能十一五规划过去,还没有修这个隧道,这块地始终没有大的升值空间。风险和机遇同在,全看自己选择。”

  陈杰最为果断,道:“我愿意加入。至于投多少钱,我得回家一趟。”

  江莉稍有犹豫,随即打定了主意,“我虽然钱不多,但是我可以回家用老房子作抵押,贷多少算多少。”

  杨兵做医药代表有两年多时间了,在二七公司以及抗生素上赚了些钱,存款比陈杰和江莉都要多得多。但是他和孙艺珍正在热恋,要考虑在高州买房子,有点拿不定主意。他在心里挣扎了一会儿,还是决定投资。投资额度,则要和孙艺珍商量。

  三人明确表示愿意投资后,侯沧海道:“投资有亏有赢,你们可以有五天时间反悔。五天之后,我们就要开始行动。现在我们谈一谈具体的合作方式。陈杰和江莉负责办理新公司的手续。杨兵负责起草公司章程。我们争取以最快的速度将公司成立起来,然后把这块地吃进嘴里。我、江莉、陈杰都在江南地产,虽然我们做的事情不会损害江南地产的利益,但是还得暂时保密。”

  杨兵苦着脸,道:“孙艺珍知道我有多少钱,如果要动大钱,孙艺珍肯定知道。”

  听到孙艺珍三个字,江莉把头低下。

  侯沧海道:“虽然我们是同学,但是生意就是生意,要讲规则,先说断后不乱,你能拿多少钱就占多少股份,没有钱,就不能入股,这个生意就和你没有关系。我们吃进那块地要讲究速度,最好神不知鬼不觉,不要走漏风声,孙艺珍是本地人,你要考虑这一点。”

  杨兵后悔地捶了一下脑袋。他和孙艺珍才上床以后,出于男人虚荣,向对方展示了存折。后来,在无数次缠绵以后,他将存折交给孙艺珍保管。孙艺珍接管存折的理由正当,方案也很巧:杨兵手散,经常乱花钱。为了存一笔结婚钱,由杨兵记存折密码,孙艺珍管存折。

  现在到了投资的时候,杨兵必须要向孙艺珍谈清楚钱的去向。此时他暗自打定主意:等江南地产销售公司赚了钱以后,一定要存私房钱。

  谈好了合作事宜,四人开了红酒,然后请服务员照相,留作纪念。

  第二天一早,江莉就回老家,准备将存在老家的钱拿出来,还要抵押老房子。她相信侯沧海的眼光,所以准备多投资。

  陈杰以前是公安,没有存下多少钱,后来做了江南地产副总经理,才稍稍有了些存款。他准备回家找父母和亲朋好友借一笔钱。以前当公安的时候,虽然工资不高,可是利用手中的小权帮着亲朋好友处理过不少擦边球,现在自己遇到困难以后,亲朋好友应该能出手相助。

  杨兵经过反复考虑,还是在**后向孙艺珍说起此事。孙艺珍是本地人,打心眼里看不起南城区,又得知修通隧道是十一五之后的事情,有可能要隔几年,也有可能根本不修,更何况合伙人还有江莉。于是,她坚决反对投资。

  杨兵和孙艺珍暴发了谈恋爱以来最大的一次争吵。争吵后,杨兵望着梨花带泪、凄凄惨惨的女友,最终屈服。

  得知杨兵放弃了这一次投资,侯沧海安慰道:“你别用这种眼光瞧着我,投资不止这一次机会,我们肯定还会有更多机会。这次不行,下次合作。”

  杨兵沮丧地道:“那我好好做江南地产的销售公司。这边赚了钱,一定要给自己留一笔。进了孙艺珍的盘子,拿出来就太麻烦了。”

  (第二百三十八章)

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